加强宏观调控,促进房地产业健康发展

比较了国内外对房地产业进行宏观调控的情况,探讨了有关宏观调控的政策问题,指出制定房地产宏观调控政策要以地方政府为主,审时慎重地做好调研工作。     

土地增值税清算困难的原因与对策

我国实行土地增值税已十多年，但没有收到预期的效果。土地增值税清算困难的主要原因是房地产开发形式多样、开发周期跨度长，房地产开发企业核算不规范、债务关系复杂，以及部分企业虚构工程项目和工作量，虚增成本费用。要强化土地增值税清算必须严格审验清算制度，打击偷逃税行为。     

物权法与担保法的立法冲突及适用

我国在《物权法》中对担保物权列为单独一编并做出了许多新的规定,其中很多规定与《担保法》及其司法解释存在冲突,这些冲突优先适用于《物权法》。通过对两部法律进行的初步比较,并对这些不一致之处进行了相应归纳,确信对《物权法》的正确实施有所帮助。     

基于指数合成法的北京市房地产泡沫实证研究

本文首先通过选取不同的指数对北京市2003~2009年的房地产泡沫进行了分析。在此基础上,本文认为不同的指数由于性质各异,所以可能导致分析所得结论差距较大甚至完全相反,因而影响了这些指数的评价效率。因此,本文构建起系统的、逻辑严密的方法分析北京市房地产行业的投资风险,即指数合成法,并用该方法分析北京市房地产行业的投资风险即房地产泡沫问题。     

An empirical evaluation of China’s monetary policies

This paper investigates the responsiveness of the Chinese government’s monetary policies in terms of the money supply and interest rates to economic conditions and the effectiveness of these policies in achieving the goals of stimulating economic growth and controlling inflation. We analyze the responsiveness and effectiveness by estimating the Taylor rule, the McCallum rule, and a vector autoregressive model using quarterly data in the period of 1992-2009. The results show that, overall, the monetary policy variables respond to economic growth and the inflation rate, but the magnitudes of the responses are much weaker than those observed in market economies. Money supply responded actively to both the inflation rate and the real output and had certain effects on the future inflation rates and real output. The official interest rates, on the other hand, responded passively to the inflation rate and did not respond to the real output. They do not have any effect on future inflation rates and real output either.     

影响中国房地产市场发展的主要制度安排研究

影响我国房地产市场的主要制度安排有五种：房地产住房供给和保障制度、房地产土地供给制度、房地产金融制度、房地产税收制度和存在于我国居民购房行为中的非正式制度。本文对这些制度安排的主要内容及其变迁做了分析，并研究了这些制度安排对我国房地产发展的影响。     

政策网络的结构与治理:以我国房地产宏观调控政策为例

房地产的宏观调控是我国政府公共管理能力的核心体现,然而,近年来其调控效果并不显著.作为一种新兴的分析工具--政策网络能较好地掌握与处理多元角色参与公共政策制定的议题.因此,本文从政策网络的视角,通过理论研究和案例分析,探讨房地产政策网络的结构特征及其治理机制.研究发现:我国房地产宏观调控的困境关键在于政策网络的开放度太...     

房地产开发企业多项目管理研究综述

本文针对国内外研究学者在多项目管理领域的最新成果进行了概括性论述，分析了房地产开发企业多项目管理产生的背景、存在的问题以及解决方法，对多项目管理的研究具有较高的参考价值。     

我国房地产业宏观调控的理论基础与边界

本文在宏观调控的制度基础与边界分析的基础上,分析了我国房地产业宏观调控的制度基础、对象以及作用机制,揭示了我国房地产市场的限制性运行机制、均衡过程和控制变量。在此基础上对我国房地产业宏观调控的目标与模式进行了系统性阐述。文章对宏观调控政策的制定和调控效果的提升具有重要意义。     

虚拟经济对实体经济的影响及对策

随着经济货币化程度的不断加深和日益深化的金融改革,虚拟经济发展迅速。文章阐述了虚拟经济和实体经济的内涵和特征,分析了虚拟经济对实体经济产生的影响,并针对消极影响提出了我国发展虚拟经济的对策和建议。